济南房价同比下跌300元，已连续7个月下跌

18日，国家统计局公布了全国70个城市的房价数据。济南新房价格环比继续下降0.4%，同比下降3.2%，创下自以来房价同比最大跌幅2011 年第一次。最长的连续下跌期。但环比降幅呈收窄趋势。

全国70个城市环比均无上涨

据国家统计局18日公布的数据，11月统计的70个大中城市中，67个城市新建房价环比下降，降幅为与10月相比，2个城市，3个城市保持不变，降幅也收窄。然而，没有一个城市仍然上涨，9月和10月有70个城市继续停止上涨。同比来看，房价下跌的城市有68个，上涨的城市有2个。

与新房相比，二手房价格的回暖趋势更为明显。二手房价格方面，70个大中城市中有58个城市价格环比下降，6个城市持平。环比上涨的城市继续增加，由上月的2个增至6个。其中，北京、上海、广州、深圳四个一线城市上月继续升温。除上海和广州与上月持平外，北京和深圳分别上涨0.7%和0.4%。

值得注意的是，受多月环比回落影响，11月份，新房和二手房价格同比下跌，城市数量继续增加。新房68套，创2010年房价指数公布以来的新高。仅厦门和郑州上涨。这也意味着全国大部分大中城市可能出现楼价缩水。有业内人士认为，各种利好政策陆续出台，明显提振了消费者信心，刺激了消费者入市，也让楼市出现回暖迹象。未来市场将企稳触底，需要继续巩固。济南新房价格连续7个月下跌。

从济南市情况看，新建商品房价格环比下降0.4%，这是济南市房价自以来连续第七个月环比下降。可能。据国家统计局统计，自2011年以来，已连续3个月环比下降，此次是连续时间最长的一次。

从环比跌幅来看，5月以来房价跌幅环比扩大，达到8月最大跌幅1.3%。 8月以后降幅开始逐渐回落，本月又回到5。 0.月份，跌幅4%，“房价跌幅连连收缩，向下调整的步伐逐渐放缓。”一位业内人士表示。从同比看，11月份济南新建商品房价格同比下降3.2%。 9月以来，济南市新建商品房价格开始出现同比下降，说明房价环比持续下降。它比去年底便宜。数据显示，去年济南各地区新建商品房均价为8700元/平方米济南楼价暴跌，同比下降3.2%代表降幅近300元/平方米与去年相比。

二手房价格数据显示，11月份，济南市二手房价格环比继续下降0.6%。与去年底济南挂牌的二手房均价相比，每平方米下降了约400元。分析“量增价降”仍是近期楼市基调

从目前的市场情况看，在信贷政策放宽、央行降息后，大量准客户从二套房转为首套房，首付从60%降至30%，并降低了还贷利息。玫瑰，所以他们都开枪了。目前市场已形成年底买房小高潮。

从数据上看济南楼价暴跌，12月济南楼市仍保持快速动能，呈现出大冲刺态势。济南住房房地产信息网官方统计数据显示，12月1日至10日（截至下午5时30分），济南市共成交新商品房4494套，其中新成交3358套。事实上，这个数据甚至高于上半年的新住宅交易数量。据历史统计，上半年，济南单月新建住宅成交量分别为3146、2499、3924、4257、3053和3534。

“量增价降”可能仍是近期楼市的基调。 “虽然市场有明显回暖迹象，但为了完成年度任务，此时很难提价。”济南西部一个在售商品房项目的物业经理表示，现在很多房企都能完成全年的销售任务是好事。 “受前九个月影响，公司库存较大，难以完成全年任务。利好消息发布后，公司以低价放量为主，抓紧时间去库存。”

略谈房价下跌，买不买？

@fengning CIREAA：对于刚需要的人来说，这应该是一个很好的机会。 @张万金：有钱跌了就买，没钱就不买。 @tusdidi：中国人总是买高而不低，笨。 @_Abyss_：你跌还是不跌，房子就在那儿，但你还是买不起……//@牛儿Scroll：日本房地产崩盘意味着先跌到谷底，然后大家都买了它，然后暴涨，最后倒塌，好相似~